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项目动态 浙商银行苏州分行办公楼交付使用
[2022-09-20]

      9月5日,浙商银行苏州分行举行隆重仪式,正式乔迁到位于园区湖东金融中心的新办公大楼,这也是我司成功交付的又一项品牌和荣誉之作。

       一、项目概况

       浙商银行苏州分行办公楼位于南施街东、旺墩路南,总建筑面积为42718.19平米,最大建筑高度为86.55米,地上17层,地下2层。项目功能涵盖营业大厅、办公区、会议中心、活动中心、机房中心、档案中心等,主要用于营业用房和办公使用。

效果图与实景

      中心庭院优化了采光和通风效果,同时为使用者营造休憩、交流的场所;裙楼屋顶花园与中心庭院相互对景相互渗透,加强了空间的连续性与共享性。作为湖东金融区的东大门,塔楼引入“垂直园林”的理念,在东侧每隔三层设置一个空中花园,让小桥流水的悠闲与惬意融入到现代化办公场所中。塔楼外立面采用全幕墙形式,幕墙系统光影效果丰富,同时具有很好的遮阳效果。

庭园景观

      本项目设计为绿色二星项目,安装了太阳能热水系统,光伏系统、雨水回收系统,室内灯具采用了节能灯具、空调系统采用了能量回收系统,节能率经检测达到65%以上。

      二、服务措施

       浙商银行苏州分行办公楼项目于2018年4月20日正式开工,2020年底主体结构顺利封顶,2022年8月5日竣工。该项目与邻近的南京银行、邮储银行三家联合规划、同期开发,组织协调工作繁重。

      承接项目后,公司选派了以资深总监为首已经专业素质高、作风严谨的监理人员组建了项目监理团队,依据相关建设合同和国家现行标准、规范,做到严格监理、热情服务。

      1、抓好事前控制,严把开工关

      在整个监理过程中,监理部坚持以事前控制和过程控制为主,依据合同和设计文件编制了监理规划及实施细则,制定了具体的监理工作方案,明确监理工作内容、方式和方法、验收标准及工作要求。

      工程开工前,依据监理规范要求,审查了施工单位的资质、现场管理组织机构及管理制度;审查了进场人员及特殊工种操作人员的资格、上岗证等;审查承包单位报送的施工组织设计;对工程的测量、定位放线,包括控制点、轴线尺寸、水平标高进行了现场复核,进一步明确了监理目标和要求,为监理工作的顺利开展创造了条件;

控制点复核                                    建筑出地面时照片

       2、严把材料进场关

      凡进场原材料、成品、半成品首先要进行书面检查,查验合格证、准用证、质保单等,符合要求后进行外观检查,没有异常情况后监理见证取样送检测中心复检,做到材料进场先复检后使用,未经进场验收审批同意的材料不得进场使用,不合格的材料坚决清退。

监督钢筋接头送检                                  测量钢管壁厚

 

      3、严格工序检查,强化过程控制

      在施工监督过程中,强化施工工序过程报验,做到先报验后施工,上道工序未经验收不得进入下道工序的施工;按照规定做好隐蔽工程的验收,对重点部位、关键工序进行了全过程旁站监理。特别对钢筋混凝土的施工过程进行了严格的控制,如对钢筋制作、绑扎质量、板的浇筑厚度、混凝土配合比、坍落度及养护等方面进行控制,以确保混凝土的质量。在墙体施工中,把墙体的砂浆饱满度、粘结度、墙体的垂直度、平整度及拉结筋的设置作为重点部位来监理。

机械接头扭矩检查                           隐蔽工程举牌验收

检查钢筋锚固长度                         回弹检测混凝土实体强度

实时检查工厂混凝土配合比                       旁站混凝土浇筑

 

      监理部积极落实建筑施工现场实名制管理,运用监理记录仪,记录每日巡视、旁站、平行检验等工作,对关键部位、关键工序的施工质量、安全实施全过程现场记录仪跟班监督,并及时将采集的影像资料上传。

      4、加强事后控制,确保施工质量

      充分利用建设单位对监理的授权,通过约谈施工单位负责人、发放指令性及联系性文件等措施,督促施工方对工程实施中存在问题进行整改;定期召开工程例会加强参建各方协调,完善相关服务,提供技术支持,解决施工中存在的问题,确保工程建设稳步推进;通过合同赋予的在支付方面的充分权力,约束施工单位认真按合同规定的条件完成各项任务。

 

      5、强化安生生产责任,加强巡视检查

      对本项目中的基坑支护、土方开挖及降水工程和地库高支模方案等危大工程,均督促施工单位邀请相关的专家进行研究论证,以确认方案的安全性、可行性;项目部每周由总监带队组织施工方的安全管理人员及有关负责人进行专项检查,并对检查中发现的问题,召开专题会议,采取各种措施,督促施工方整改,消除项目中的安全隐患。

工程质量问题专题会议                       风管漏风量检测

 

      三、所获荣誉

      在项目组成员及参建各方的共同努力下,本项目入选苏州市住建局准予创建“苏州市工程监理综合改革示范项目”,并且在苏州市的专项检查中获得市住建局通报表扬,目前已经通过苏州市标准化监理项目检查,并被推荐为省标准化监理项目。本工程还被评为江苏省建筑施工标准化三星级工地。

      金融服务是地方营商环境的核心竞争力之一,中衡咨询人在园区推动集聚高端金融资源,打造长三角金融高地的建设中,以自己的优质服务,为营造产业生态作出了应有的贡献!

 

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